65 Rue ANSELME-BOURASSA · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 164,6 m² · constr. 2007 · terrain 14 361,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 361,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 330 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624621647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
51090624621647500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 76 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 490 m · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +3 014 $ | 211 675 $ Poids 85 % |
| 2 | 300, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-13 · 402 m · Vendu 579 000 $ (3 202 $/m²) 180,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 610 960 $ Poids 79 % |
| 3 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 907 m · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 212 288 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 429 m · Vendu 410 000 $ (2 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 475 183 $ Poids 29 % |
| 5 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 694 894 $ Poids 27 % |
| 6 | 205, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-30 · 779 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +54 433 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 636 139 $ Poids 13 % |
| 7 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 432 $ Poids 9 % |
| 8 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (2 851 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 608 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 579 045 $ Poids 7 % |
| 9 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 155 780 $ Poids 6 % |
| 10 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −46 632 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 560 865 $ Poids 5 % |