55 Rue ANSELME-BOURASSA · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 230,3 m² · constr. 2004 · terrain 8 159,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 159,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 399 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624631164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
51090624631164300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 95 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-13 · 351 m · Vendu 579 000 $ (3 202 $/m²) 180,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 260 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 707 475 $ Poids 45 % |
| 2 | 175, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-10-22 · 498 m · Vendu 630 000 $ (2 807 $/m²) 224,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 714 982 $ Poids 36 % |
| 3 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −51 929 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 669 026 $ Poids 25 % |
| 4 | 275, Jonette, Saint-Étienne-des-Grès 2024-03-26 · 432 m · Vendu 400 000 $ (1 697 $/m²) 235,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 513 557 $ Poids 19 % |
| 5 | 260, rue de la Terrasse, Saint-Étienne-des-Grès 2026-06-05 · 466 m · Vendu 200 928 $ (1 284 $/m²) 156,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 534 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 837 $ Poids 17 % |
| 6 | 355, rue François Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2026-02-10 · 922 m · Vendu 200 000 $ (1 214 $/m²) 164,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 249 154 $ Poids 17 % |
| 7 | 155, Anselme-Bourassa, Saint-Étienne-des-Grès 2024-07-29 · 430 m · Vendu 410 000 $ (2 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +72 878 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 548 306 $ Poids 10 % |
| 8 | 80, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 275 796 $ (1 056 $/m²) 261,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 232 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −24 822 $ | 285 893 $ Poids 7 % |
| 9 | 140, rue François-Chrétien, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 534 $/m²) 183,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +59 297 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 603 701 $ Poids 6 % |
| 10 | 960, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 599 900 $ (3 078 $/m²) 194,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +54 480 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 652 978 $ Poids 6 % |
| 11 | 60, rue des Écureuils, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (3 883 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 781 863 $ Poids 3 % |
| 12 | 911, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 130 600 $ (810 $/m²) 161,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 784 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 182 378 $ Poids 1 % |