5 Chemin DOMAINE-ALLARD · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 65,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 641,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 100 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
633603605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
51090633603605600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
203 655 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 7 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Domaine Allard, Saint-Étienne-des-Grès 2026-09-14 · 2 m · Vendu 200 000 $ (3 044 $/m²) 65,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 99 % |
| 2 | , Saint-Étienne-des-Grès 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (4 184 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 339 879 $ Poids 4 % |
| 3 | 993, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 421 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 198 038 $ Poids 0 % |