Autoroute ENERGIE · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
324 900 $
Terrain · terrain 370,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 $
Rôle antérieur 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
644137054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
800 $
ID provincial
51090644137054300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
298 125 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 42 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Saint-Bernard, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 3095, rue Verchères, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 12 % |
| 3 | 525, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 12215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 4 % |
| 5 | 12030, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 530 $ Poids 3 % |
| 6 | 120, rue des Noisetiers, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 11 095, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 11065, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 2981, rang Saint-Félix, Trois-Rivières 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (3 800 $/m²) 42,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Christian, Saint-Étienne-des-Grès 2026-08-31 · 4.3 km · Vendu 301 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 250 $ Poids 0 % |