310 Rang POINT-DU-JOUR NORD · Lavaltrie

Valeur estimée

1 955 300 $

Unifamiliale · terrain 354 949,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 921 200 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

354 949,4 m²

Frontage

386,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 598 500 $

30 %

70 %

Terrain 487 400 $Bâtiment 1 111 100 $

Rôle antérieur 1 117 500 $ +43.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

148513458900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

487 400 $

Valeur bâtiment

1 111 100 $

Rôle antérieur

1 117 500 $

ID provincial

52007148513458900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 955 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

137

Prix médian

500 000 $

$/m² médian

4 241

Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur

Position dans Lavaltrie

P100

Vaut plus que 100 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 302 400 $

20221 666 500 $+28 %

20231 448 300 $-13 %

20241 766 300 $+22 %

20251 817 400 $+3 %

20261 955 300 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

310 Rang POINT-DU-JOUR NORD · Lavaltrie

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