Rang POINT-DU-JOUR NORD · Lavaltrie

Valeur estimée

382 800 $

Autre · terrain 196 143 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 382 800 $

P10 180 600 $P90 972 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

196 143 m²

Frontage

8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

78 400 $

100 %

Terrain 78 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 78 400 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

148631661600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

78 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

78 400 $

ID provincial

52007148631661600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

382 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

122

Prix médian

527 500 $

$/m² médian

4 492

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Lavaltrie

P11

Vaut plus que 11 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021181 900 $

2022184 500 $+1 %

2023190 100 $+3 %

2024196 800 $+4 %

2025215 500 $+10 %

2026382 800 $+78 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang POINT-DU-JOUR NORD · Lavaltrie

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