681 Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 58 m² · constr. 1950 · terrain 1 306,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,7 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 99 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158753342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
52007158753342400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 2 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Lessard, Lavaltrie 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 347 500 $ (5 542 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 331 887 $ Poids 23 % |
| 2 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 604 $ Poids 22 % |
| 3 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −38 537 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 957 $ Poids 11 % |
| 4 | 2, Rue Julien, Lavaltrie 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 784 $ Poids 1 % |
| 5 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −57 548 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −64 434 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 279 282 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −80 818 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 398 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −80 914 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 311 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −80 236 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 320 076 $ Poids 0 % |