375 Rue JUMEAUX · Lavaltrie
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 106 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 211 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158839273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
52007158839273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 19 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 655 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 527 540 $ Poids 64 % |
| 2 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 513 881 $ Poids 56 % |
| 3 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 893 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 454 078 $ Poids 56 % |
| 4 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 956 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 253 154 $ Poids 55 % |
| 5 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 939 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 484 826 $ Poids 51 % |
| 6 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 395 286 $ Poids 50 % |
| 7 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 103 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 502 076 $ Poids 49 % |
| 8 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 738 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 434 889 $ Poids 46 % |
| 9 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 829 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 249 836 $ Poids 45 % |
| 10 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 892 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 452 914 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 975 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 89 468 $ Poids 40 % |
| 12 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 366 $ Poids 39 % |