365 Rue JUMEAUX · Lavaltrie
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 130,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 190 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158839650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
52007158839650000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 138 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 624 090 $ Poids 96 % |
| 2 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 876 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 490 528 $ Poids 65 % |
| 3 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 564 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −31 921 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 606 805 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 998 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 97 299 $ Poids 61 % |
| 5 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 830 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 271 366 $ Poids 33 % |
| 6 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 147 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 542 249 $ Poids 32 % |
| 7 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 734 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 472 078 $ Poids 31 % |
| 8 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 510 m · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 343 723 $ Poids 28 % |
| 9 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 194 m · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 409 400 $ Poids 24 % |
| 10 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 949 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 586 735 $ Poids 18 % |
| 11 | 44, rue Réal, Lavaltrie 2024-08-01 · 912 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +42 943 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 477 490 $ Poids 13 % |
| 12 | 150, rang du Point-du-Jour Nord, Lavaltrie 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 357 000 $ (3 134 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 448 038 $ Poids 6 % |