301 Rue JEAN-PAUL · Lavaltrie
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 109,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 259,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,1 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 207 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158845714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
52007158845714200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 19 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 865 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 517 950 $ Poids 52 % |
| 2 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 248 362 $ Poids 51 % |
| 3 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 625 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 425 743 $ Poids 51 % |
| 4 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 900 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 445 853 $ Poids 49 % |
| 5 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 497 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −54 989 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 570 149 $ Poids 48 % |
| 6 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 441 252 $ Poids 48 % |
| 7 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 388 530 $ Poids 47 % |
| 8 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 521 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 492 196 $ Poids 44 % |
| 9 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 983 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 476 411 $ Poids 43 % |
| 10 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 244 336 $ Poids 38 % |
| 11 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 503 656 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 999 $ Poids 34 % |