341 Rue PELLETIER · Lavaltrie
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 72,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 801,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 217 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158846684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
52007158846684500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 15 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 298 m · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 395 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 324 m · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 212 160 $ Poids 74 % |
| 3 | 331, rue Lessard, Lavaltrie 2026-01-12 · 616 m · Vendu 347 500 $ (5 542 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 409 388 $ Poids 55 % |
| 4 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 777 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 323 246 $ Poids 24 % |
| 5 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 861 $ Poids 21 % |
| 6 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 925 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −46 699 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 397 323 $ Poids 19 % |
| 7 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 502 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 419 239 $ Poids 17 % |
| 8 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 849 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −48 400 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 372 412 $ Poids 15 % |
| 9 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 557 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −45 430 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 433 875 $ Poids 15 % |
| 10 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 283 525 $ Poids 14 % |
| 11 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 612 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 394 488 $ Poids 11 % |
| 12 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 776 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −61 210 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 439 064 $ Poids 8 % |