331 Rue PELLETIER · Lavaltrie
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 96,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 902 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 237 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158856131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
52007158856131900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 18 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 823 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 422 203 $ Poids 69 % |
| 2 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 367 438 $ Poids 66 % |
| 3 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 903 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 450 888 $ Poids 66 % |
| 4 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 777 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 492 641 $ Poids 63 % |
| 5 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 931 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 236 957 $ Poids 52 % |
| 6 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 476 729 $ Poids 46 % |
| 7 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 544 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 491 499 $ Poids 42 % |
| 8 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 273 612 $ Poids 39 % |
| 9 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 691 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 405 849 $ Poids 38 % |
| 10 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 459 005 $ Poids 35 % |
| 11 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 464 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 470 706 $ Poids 35 % |
| 12 | 390, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-09-18 · 237 m · Vendu 290 000 $ (2 874 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 334 058 $ Poids 35 % |