305 Rue JUMEAUX · Lavaltrie
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 90,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 292 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158856995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
52007158856995900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 53 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 812 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 949 $ Poids 71 % |
| 2 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 730 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 442 641 $ Poids 70 % |
| 3 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 898 m · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 384 416 $ Poids 64 % |
| 4 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 705 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 516 207 $ Poids 57 % |
| 5 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 175 m · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 493 $ Poids 55 % |
| 6 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 410 $ Poids 47 % |
| 7 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 459 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 488 649 $ Poids 45 % |
| 8 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 501 848 $ Poids 42 % |
| 9 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 840 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 491 $ Poids 41 % |
| 10 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 451 049 $ Poids 38 % |
| 11 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 841 $ Poids 30 % |
| 12 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 339 940 $ Poids 30 % |