371 Rue EVELYNE · Lavaltrie
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 113,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 895,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 895,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 304 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158869545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
52007158869545800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 64 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 603 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 492 942 $ Poids 73 % |
| 2 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 264 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 086 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 589 327 $ Poids 64 % |
| 3 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 639 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 748 $ Poids 63 % |
| 4 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 411 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 569 533 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 894 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 97 869 $ Poids 60 % |
| 6 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 567 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 492 116 $ Poids 54 % |
| 7 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 624 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 270 805 $ Poids 53 % |
| 8 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 949 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 558 595 $ Poids 52 % |
| 9 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 618 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 699 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 121 $ Poids 49 % |
| 10 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 345 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 540 575 $ Poids 46 % |
| 11 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 985 m · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 470 528 $ Poids 38 % |
| 12 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 945 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 667 $ Poids 35 % |