361 Rue EVELYNE · Lavaltrie
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 95,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 894,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 894,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 316 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158869882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
52007158869882200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 66 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 541 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 462 672 $ Poids 82 % |
| 2 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 599 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 664 $ Poids 81 % |
| 3 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 428 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 538 159 $ Poids 75 % |
| 4 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 980 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 525 218 $ Poids 63 % |
| 5 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 621 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 291 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 169 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 475 753 $ Poids 53 % |
| 8 | 210, rue Georges, Saint-Paul 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 401 900 $ Poids 52 % |
| 9 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 214 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 510 580 $ Poids 47 % |
| 10 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 972 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 321 $ Poids 44 % |
| 11 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 356 101 $ Poids 40 % |
| 12 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 645 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 256 720 $ Poids 35 % |