301 Rue MARIE-ANNE · Lavaltrie
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 244,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 551,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 346 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158876338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
52007158876338400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 87 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Rachel, Lavaltrie 2025-10-21 · 724 m · Vendu 695 000 $ (2 875 $/m²) 241,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 769 801 $ Poids 64 % |
| 2 | 301, rue Lucien, Lavaltrie 2025-07-21 · 348 m · Vendu 920 000 $ (4 024 $/m²) 228,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 967 528 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue Katy, Lavaltrie 2026-02-27 · 909 m · Vendu 800 000 $ (2 833 $/m²) 282,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −54 249 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 815 387 $ Poids 43 % |
| 4 | 1071, rue Bertrand, Lavaltrie 2025-03-11 · 843 m · Vendu 170 000 $ (669 $/m²) 254,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 177 525 $ Poids 40 % |
| 5 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 377 m · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +103 662 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 782 499 $ Poids 30 % |
| 6 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 448 m · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +107 231 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 949 114 $ Poids 30 % |
| 7 | 261, Émilie, Lavaltrie 2025-10-01 · 338 m · Vendu 1 325 000 $ (4 349 $/m²) 304,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −131 761 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 243 142 $ Poids 28 % |
| 8 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 256 m · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +126 591 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 760 158 $ Poids 19 % |
| 9 | 21, Rue Katy, Lavaltrie 2024-05-21 · 911 m · Vendu 825 000 $ (3 213 $/m²) 256,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 953 728 $ Poids 17 % |
| 10 | 291, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-07-11 · 264 m · Vendu 620 000 $ (2 100 $/m²) 295,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −53 662 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 377 $ Poids 14 % |
| 11 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +79 659 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 847 689 $ Poids 8 % |
| 12 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 787 546 $ Poids 5 % |