905-917 Chemin GEORGES · Lavaltrie
Valeur estimée
515 400 $
Autre · 1 069 $/m² · 482,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 076,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,5 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 407 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158888455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
52007158888455600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±161.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, chemin Georges, Lavaltrie 2026-01-16 · 135 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 62 % |
| 2 | 420, rue Rachel, Lavaltrie 2025-06-06 · 433 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 42 % |
| 3 | 112, Rue Isabelle, Lavaltrie 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 692 $ Poids 18 % |
| 4 | 420, rue Rachel, Lavaltrie 2024-05-17 · 433 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 16 % |
| 5 | 569, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 246 750 $ constr. 2024 Ajust. marché +47 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 269 404 $ Poids 15 % |
| 6 | 12, rue Poirier, Saint-Paul 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 14 % |
| 7 | 261, Émilie, Lavaltrie 2025-10-01 · 374 m · Vendu 1 325 000 $ (4 349 $/m²) 304,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 646 528 $ Poids 9 % |
| 8 | 111, rue Katy, Lavaltrie 2024-07-17 · 672 m · Vendu 1 000 000 $ (2 845 $/m²) 351,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +185 775 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 250 355 $ Poids 8 % |
| 9 | 8-14, rang Point-du-Jour Sud, Lavaltrie 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (1 471 $/m²) 367,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +84 485 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 717 676 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, rue Katy, Lavaltrie 2026-02-27 · 743 m · Vendu 800 000 $ (2 833 $/m²) 282,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 985 636 $ Poids 5 % |
| 11 | 11-13, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-08-26 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (1 803 $/m²) 374,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 085 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 704 585 $ Poids 4 % |
| 12 | 291, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-07-11 · 469 m · Vendu 620 000 $ (2 100 $/m²) 295,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 818 139 $ Poids 2 % |