340 Rue EVELYNE · Lavaltrie
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 121,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 604,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 604,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 320 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158889301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
52007158889301400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 70 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 510 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 501 264 $ Poids 86 % |
| 2 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 448 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 600 000 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 952 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −500 $ | 99 593 $ Poids 65 % |
| 4 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 498 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 277 985 $ Poids 55 % |
| 5 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 617 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 275 838 $ Poids 48 % |
| 6 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 397 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +51 008 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 581 182 $ Poids 46 % |
| 7 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 412 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −52 457 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 586 269 $ Poids 44 % |
| 8 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 975 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 570 983 $ Poids 39 % |
| 9 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 528 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 550 053 $ Poids 37 % |
| 10 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 132 m · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 350 373 $ Poids 31 % |
| 11 | 216, rue Georges, Saint-Paul 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 712 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 479 302 $ Poids 30 % |
| 12 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 332 m · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 217 421 $ Poids 26 % |