419 Rue EVELYNE · Lavaltrie
Valeur estimée
888 100 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 231,4 m² · constr. 2019 · terrain 6 295,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 295,9 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 500 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158941675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
52007158941675800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 95 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Rachel, Lavaltrie 2025-10-21 · 325 m · Vendu 695 000 $ (2 875 $/m²) 241,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 779 342 $ Poids 75 % |
| 2 | 301, rue Lucien, Lavaltrie 2025-07-21 · 755 m · Vendu 920 000 $ (4 024 $/m²) 228,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 978 773 $ Poids 55 % |
| 3 | 1071, rue Bertrand, Lavaltrie 2025-03-11 · 712 m · Vendu 170 000 $ (669 $/m²) 254,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 180 077 $ Poids 38 % |
| 4 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 912 m · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +80 580 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 954 864 $ Poids 29 % |
| 5 | 21, Rue Katy, Lavaltrie 2024-05-21 · 461 m · Vendu 825 000 $ (3 213 $/m²) 256,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −40 800 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 966 327 $ Poids 19 % |
| 6 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 897 m · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +60 166 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 828 197 $ Poids 16 % |