51 Rue KATY · Lavaltrie
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 145,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 252 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 399 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158967195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
52007158967195300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 87 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 453 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 733 735 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 110 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 802 $ Poids 70 % |
| 3 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 751 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 762 431 $ Poids 64 % |
| 4 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 343 m · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 636 473 $ Poids 59 % |
| 5 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 661 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 549 $ Poids 54 % |
| 6 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 843 m · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −37 977 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 790 $ Poids 46 % |
| 7 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 703 m · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 395 $ Poids 20 % |
| 8 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 745 m · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 961 $ Poids 19 % |
| 9 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 779 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 670 170 $ Poids 18 % |
| 10 | 16, Rue Poirier, Saint-Paul 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 657 500 $ (3 978 $/m²) 165,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 734 $ · Ajust. superficie −39 776 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 763 595 $ Poids 3 % |