26 Rue CARTIER · Lavaltrie
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 124,1 m² · constr. 1992 · terrain 992,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 226 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158968635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
52007158968635100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 49 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 0 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 99 % |
| 2 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 698 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 509 239 $ Poids 78 % |
| 3 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 860 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 611 019 $ Poids 66 % |
| 4 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 171 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 188 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 580 588 $ Poids 52 % |
| 5 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 406 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 280 168 $ Poids 50 % |
| 6 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 540 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −45 983 $ · Ajust. âge −61 370 $ | 595 973 $ Poids 49 % |
| 7 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 886 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 282 143 $ Poids 39 % |
| 8 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 883 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 558 055 $ Poids 28 % |
| 9 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 828 m · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 354 973 $ Poids 23 % |
| 10 | 44, rue Réal, Lavaltrie 2024-08-01 · 272 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 490 732 $ Poids 22 % |
| 11 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 811 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 607 212 $ Poids 19 % |
| 12 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 811 m · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 425 350 $ Poids 16 % |