87-89 Rue CHRISTINE · Lavaltrie
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 84,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 040,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 242 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158986874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
52007158986874800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 25 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 945 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 611 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 324 464 $ Poids 81 % |
| 3 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 471 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 427 502 $ Poids 75 % |
| 4 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 606 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 451 628 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 247 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 256 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 479 694 $ Poids 58 % |
| 6 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 681 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 423 584 $ Poids 58 % |
| 7 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 914 m · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 447 059 $ Poids 51 % |
| 8 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 342 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 495 395 $ Poids 48 % |
| 9 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 408 $ Poids 42 % |
| 10 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 628 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 467 718 $ Poids 37 % |
| 11 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 239 807 $ Poids 23 % |
| 12 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 662 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 469 973 $ Poids 22 % |