95 Rue CHRISTINE · Lavaltrie
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 167,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 376,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 213 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158987567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
52007158987567000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 49 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 314 m · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 020 $ Poids 69 % |
| 2 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 894 m · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 551 368 $ Poids 66 % |
| 3 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 787 m · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 570 343 $ Poids 62 % |
| 4 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 466 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie +50 894 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 689 620 $ Poids 58 % |
| 5 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 298 m · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −37 911 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 682 919 $ Poids 24 % |
| 6 | 260, rue Lucien, Lavaltrie 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 197 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −53 510 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 874 $ Poids 23 % |
| 7 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 804 m · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 466 628 $ Poids 11 % |
| 8 | 16, Rue Poirier, Saint-Paul 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 657 500 $ (3 978 $/m²) 165,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 734 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 751 859 $ Poids 3 % |