85 Rue CHRISTINE · Lavaltrie
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 120,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 826,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 826,2 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 250 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158995018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
52007158995018700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 42 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 356 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 96 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 342 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 485 855 $ Poids 91 % |
| 3 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 743 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 598 429 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 313 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 553 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 554 803 $ Poids 58 % |
| 5 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 58 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 267 991 $ Poids 58 % |
| 6 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 530 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 270 752 $ Poids 55 % |
| 7 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 276 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +49 617 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 565 991 $ Poids 49 % |
| 8 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 309 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −53 796 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 584 930 $ Poids 43 % |
| 9 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 289 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 768 $ Poids 38 % |
| 10 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 797 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 535 725 $ Poids 32 % |
| 11 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 541 m · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 341 312 $ Poids 27 % |
| 12 | 44, rue Réal, Lavaltrie 2024-08-01 · 89 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 471 422 $ Poids 25 % |