95 Rue ISABELLE · Lavaltrie
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 102,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 074,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,7 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 254 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158997487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
52007158997487000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 28 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 167 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 521 655 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 381 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 193 $ Poids 82 % |
| 3 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 467 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 534 829 $ Poids 75 % |
| 4 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 145 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 340 $ Poids 74 % |
| 5 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 683 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 491 091 $ Poids 69 % |
| 6 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 658 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 256 847 $ Poids 68 % |
| 7 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 768 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 460 254 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 119 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 707 $ Poids 67 % |
| 9 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 490 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 355 092 $ Poids 67 % |
| 10 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 246 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 254 135 $ Poids 55 % |
| 11 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 749 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 508 562 $ Poids 33 % |
| 12 | 44, rue Réal, Lavaltrie 2024-08-01 · 136 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 448 280 $ Poids 31 % |