571 Rue BELLEFEUILLE · Lavaltrie
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 120,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 756,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,1 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 253 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158999761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
52007158999761600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 38 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 317 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 92 770 $ Poids 93 % |
| 2 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 605 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 468 844 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 147 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 537 159 $ Poids 60 % |
| 4 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 394 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 259 375 $ Poids 54 % |
| 5 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 597 905 $ Poids 52 % |
| 6 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 780 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 262 841 $ Poids 48 % |
| 7 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 616 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 549 427 $ Poids 43 % |
| 8 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 98 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 472 262 $ Poids 40 % |
| 9 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 520 012 $ Poids 25 % |
| 10 | 44, rue Réal, Lavaltrie 2024-08-01 · 276 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 457 943 $ Poids 25 % |
| 11 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 879 m · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 331 291 $ Poids 22 % |
| 12 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 690 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 565 151 $ Poids 19 % |