118 Rue CHRISTINE · Lavaltrie
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 95,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 161 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159061942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
52007159061942500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 10 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 73 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 525 $ Poids 98 % |
| 2 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 271 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 495 571 $ Poids 94 % |
| 3 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 289 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 336 962 $ Poids 87 % |
| 4 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 028 $ Poids 87 % |
| 5 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 317 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 131 $ Poids 65 % |
| 6 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 832 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 510 327 $ Poids 60 % |
| 7 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 467 233 $ Poids 55 % |
| 8 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 437 857 $ Poids 50 % |
| 9 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 245 486 $ Poids 43 % |
| 10 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 634 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 242 213 $ Poids 35 % |
| 11 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2024-07-10 · 271 m · Vendu 410 000 $ (4 129 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 482 139 $ Poids 28 % |
| 12 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 488 391 $ Poids 28 % |