115 Rue ISABELLE · Lavaltrie
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 93,2 m² · constr. 2010 · terrain 951 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 229 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159070659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
52007159070659800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 45 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 5 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 245 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 356 368 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 236 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 642 $ Poids 92 % |
| 4 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 218 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 523 950 $ Poids 91 % |
| 5 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 557 $ Poids 63 % |
| 6 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 794 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 662 $ Poids 59 % |
| 7 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 885 $ Poids 59 % |
| 8 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 794 $ Poids 52 % |
| 9 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 655 $ Poids 41 % |
| 10 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 589 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 023 $ Poids 30 % |
| 11 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 530 942 $ Poids 29 % |
| 12 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2024-07-10 · 218 m · Vendu 410 000 $ (4 129 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 884 $ Poids 27 % |