16 Rue CARTIER · Lavaltrie
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 113,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 908,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,5 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 228 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159080340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
52007159080340200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 28 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 228 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 90 111 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 113 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 520 875 $ Poids 76 % |
| 3 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 734 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 456 100 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 123 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 147 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 504 247 $ Poids 58 % |
| 5 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 481 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 252 253 $ Poids 57 % |
| 6 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 693 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 534 125 $ Poids 52 % |
| 7 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 916 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 255 881 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 140 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 459 685 $ Poids 51 % |
| 9 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −44 515 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 580 623 $ Poids 41 % |
| 10 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 460 607 $ Poids 38 % |
| 11 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 941 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 086 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 492 108 $ Poids 38 % |
| 12 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 506 778 $ Poids 29 % |