211 Rue DENONCOURT · Lavaltrie
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 71,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 502,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 151 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159093703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
52007159093703400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 7 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 75 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 280 841 $ Poids 40 % |
| 2 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 238 745 $ Poids 35 % |
| 3 | 310, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 878 $/m²) 73,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 392 196 $ Poids 30 % |
| 4 | 331, rue Lessard, Lavaltrie 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (5 542 $/m²) 62,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 405 231 $ Poids 30 % |
| 5 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 306 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 627 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 390 473 $ Poids 21 % |
| 6 | 271, rue Georges, Saint-Paul 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 210 104 $ Poids 18 % |
| 7 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −50 167 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 393 855 $ Poids 11 % |
| 8 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 415 814 $ Poids 8 % |
| 9 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 463 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 084 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 416 016 $ Poids 8 % |
| 10 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −51 626 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 369 185 $ Poids 7 % |
| 11 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −51 639 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 378 702 $ Poids 6 % |
| 12 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie −49 017 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 430 288 $ Poids 6 % |