250 Autoroute 40 · Lavaltrie

Valeur estimée

623 800 $

Autre · terrain 100 340 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 623 800 $

Rôle 12 M $P10 301 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 340 m²

Frontage

—

CUBF

4299

Usage

Autres transports par véhicule automobile

Valeur au rôle 2026 — composition

11 915 500 $

48 %

52 %

Terrain 5 770 900 $Bâtiment 6 144 600 $

Rôle antérieur 8 828 900 $ +35.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

168332907100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 770 900 $

Valeur bâtiment

6 144 600 $

Rôle antérieur

8 828 900 $

ID provincial

52007168332907100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

623 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

187

Prix médian

475 000 $

$/m² médian

4 220

Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur

Position dans Lavaltrie

P81

Vaut plus que 81 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 638 300 $

20221 640 600 $+0 %

20232 901 800 $+77 %

20243 083 100 $+6 %

20253 215 100 $+4 %

2026623 800 $-81 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

250 Autoroute 40 · Lavaltrie

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