Autoroute 40 · Lavaltrie

Valeur estimée

846 500 $

Autre · terrain 256 272,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 846 500 $

P10 385 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

256 272,5 m²

Frontage

120,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

771 400 $

100 %

Terrain 771 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 659 000 $ +17.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

168543261800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

771 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

659 000 $

ID provincial

52007168543261800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

846 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

100

Prix médian

495 000 $

$/m² médian

4 421

Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur

Position dans Lavaltrie

P94

Vaut plus que 94 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021698 800 $

2022877 400 $+26 %

2023866 200 $-1 %

2024941 500 $+9 %

20251 104 300 $+17 %

2026846 500 $-23 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Autoroute 40 · Lavaltrie

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