196 Rang POINT-DU-JOUR SUD · Lavaltrie

Valeur estimée

590 200 $

Autre · terrain 610 343,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 590 200 $

Rôle 2 M $P10 342 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

610 343,9 m²

Frontage

230,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 166 500 $

79 %

21 %

Terrain 1 714 900 $Bâtiment 451 600 $

Rôle antérieur 1 843 900 $ +17.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

168583503500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 714 900 $

Valeur bâtiment

451 600 $

Rôle antérieur

1 843 900 $

ID provincial

52007168583503500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

590 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

500 000 $

$/m² médian

4 570

Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur

Position dans Lavaltrie

P77

Vaut plus que 77 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 224 200 $

20221 575 800 $+29 %

20231 570 500 $-0 %

20242 494 100 $+59 %

20252 782 400 $+12 %

2026590 200 $-79 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

196 Rang POINT-DU-JOUR SUD · Lavaltrie

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