5 Rue AUCLAIR · Lavaltrie
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 129,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 332 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168697394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
52007168697394300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 59 m · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 180 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 230 m · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 432 117 $ Poids 79 % |
| 3 | 64, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-01-14 · 182 m · Vendu 393 000 $ (3 391 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 509 124 $ Poids 41 % |
| 4 | 171, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-02-12 · 767 m · Vendu 450 000 $ (3 673 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 529 016 $ Poids 39 % |
| 5 | 9, rue Mireille, Lavaltrie 2024-09-06 · 266 m · Vendu 385 000 $ (2 766 $/m²) 139,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 758 $ Poids 31 % |
| 6 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 799 $ Poids 2 % |