93 Rang POINT-DU-JOUR SUD · Lavaltrie
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 99,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 813,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 205 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168780861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
52007168780861200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 17 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Mireille, Lavaltrie 2025-05-28 · 265 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 99 930 $ Poids 62 % |
| 2 | 85, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-02-21 · 667 m · Vendu 350 000 $ (4 005 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 412 285 $ Poids 34 % |
| 3 | 64, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-01-14 · 412 m · Vendu 393 000 $ (3 391 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 429 295 $ Poids 30 % |
| 4 | 2, Rue Julien, Lavaltrie 2024-03-25 · 63 m · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 329 924 $ Poids 12 % |
| 5 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 992 $ Poids 12 % |
| 6 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 481 243 $ Poids 10 % |
| 7 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 252 115 $ Poids 8 % |
| 8 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 198 575 $ Poids 6 % |
| 9 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 498 433 $ Poids 5 % |
| 10 | 390, rue Jean-Paul, Lavaltrie 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 874 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 354 176 $ Poids 3 % |
| 11 | 379, rue Lucien, Lavaltrie 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 499 898 $ Poids 2 % |