50 Rue METIERS · Lavaltrie
Valeur estimée
709 300 $
Autre · 1 273 $/m² · 557,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 982,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982,2 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 000 $
Rôle antérieur 828 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168812929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
795 100 $
Rôle antérieur
828 800 $
ID provincial
52007168812929500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±164.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 89 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, chemin Georges, Lavaltrie 2026-01-16 · 678 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 51 % |
| 2 | 420, rue Rachel, Lavaltrie 2025-06-06 · 952 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 31 % |
| 3 | 569, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-01-27 · 802 m · Vendu 246 750 $ constr. 2024 Ajust. marché +47 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 234 $ | 292 845 $ Poids 27 % |
| 4 | 120, rang Saint-Henri, Lavaltrie 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 288 600 $ Ajust. marché +15 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 826 $ Poids 19 % |
| 5 | 420, rue Rachel, Lavaltrie 2024-05-17 · 952 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 12 % |
| 6 | 112, Rue Isabelle, Lavaltrie 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 692 $ Poids 8 % |
| 7 | 8-14, rang Point-du-Jour Sud, Lavaltrie 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (1 471 $/m²) 367,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 773 591 $ Poids 6 % |
| 8 | 11-13, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (1 803 $/m²) 374,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 874 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 907 374 $ Poids 5 % |
| 9 | 261, Émilie, Lavaltrie 2025-10-01 · 293 m · Vendu 1 325 000 $ (4 349 $/m²) 304,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 785 653 $ Poids 3 % |
| 10 | 111, rue Katy, Lavaltrie 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 845 $/m²) 351,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 424 580 $ Poids 2 % |
| 11 | 84, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (1 914 $/m²) 339,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 931 174 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, rue Katy, Lavaltrie 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 833 $/m²) 282,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 117 636 $ Poids 1 % |