290 Rue LUCIEN · Lavaltrie
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 160,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 305 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168817554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
52007168817554600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 78 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 565 m · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 599 008 $ Poids 79 % |
| 2 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 703 m · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 713 424 $ Poids 59 % |
| 3 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 635 m · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −34 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 695 $ Poids 58 % |
| 4 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 806 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +78 555 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 744 793 $ Poids 41 % |
| 5 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 614 481 $ Poids 32 % |
| 6 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 761 m · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 497 222 $ Poids 14 % |
| 7 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 538 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +56 870 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 699 751 $ Poids 14 % |
| 8 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 201 328 $ Poids 9 % |
| 9 | 117, rue Christine, Lavaltrie 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −48 195 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 836 $ Poids 9 % |
| 10 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 478 390 $ Poids 7 % |
| 11 | 9, rue Mireille, Lavaltrie 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 766 $/m²) 139,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 531 043 $ Poids 5 % |