600 Chemin LAVALTRIE · Lavaltrie
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 154,3 m² · constr. 1992 · terrain 5 778,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 778,3 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 265 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168830537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
52007168830537100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 68 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 331 $/m²) 168,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 557 381 $ Poids 46 % |
| 2 | 500, rue Rachel, Lavaltrie 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 646 000 $ (4 464 $/m²) 144,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −61 370 $ | 663 385 $ Poids 33 % |
| 3 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −875 $ | 187 456 $ Poids 32 % |
| 4 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +61 535 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 690 097 $ Poids 29 % |
| 5 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 461 $ Poids 28 % |
| 6 | 391, rue Évelyne, Lavaltrie 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 328 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −45 758 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 575 605 $ Poids 27 % |
| 7 | 9, rue Mireille, Lavaltrie 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 766 $/m²) 139,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 522 054 $ Poids 15 % |
| 8 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 388 290 $ Poids 11 % |
| 9 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 429 $ Poids 10 % |
| 10 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 317 $ Poids 10 % |
| 11 | 360, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +44 466 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 664 846 $ Poids 9 % |
| 12 | 430, Rue Marie-Anne, Lavaltrie 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 778 $/m²) 136,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 467 295 $ Poids 9 % |