74 Rue CHRISTINE · Lavaltrie
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 115,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 630,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,7 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 255 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168904199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
52007168904199700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 51 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-04 · 203 m · Vendu 475 000 $ (3 862 $/m²) 123 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 236 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Cartier, Lavaltrie 2026-06-22 · 502 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 635 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 431 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 983 $ Poids 68 % |
| 4 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 390 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 752 $ Poids 68 % |
| 5 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 122 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 656 $ Poids 62 % |
| 6 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 257 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 439 $ Poids 60 % |
| 7 | 431, rue Marie-Anne, Lavaltrie 2026-05-07 · 788 m · Vendu 685 000 $ (5 237 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −41 110 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 649 102 $ Poids 54 % |
| 8 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 493 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 524 903 $ Poids 52 % |
| 9 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 412 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 091 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 514 $ Poids 50 % |
| 10 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 653 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 627 $ Poids 46 % |
| 11 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 288 $ Poids 46 % |
| 12 | 390, rue des Jumeaux, Lavaltrie 2025-01-17 · 851 m · Vendu 437 500 $ (4 010 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 917 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 577 197 $ Poids 35 % |