460 Rue BELLEFEUILLE · Lavaltrie
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 93,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 100,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 225 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
168915539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
52007168915539000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 445 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 455 928 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 402 m · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 276 316 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2026-07-27 · 440 m · Vendu 490 000 $ (4 935 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 483 040 $ Poids 86 % |
| 4 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 644 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 449 903 $ Poids 83 % |
| 5 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 543 m · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 427 190 $ Poids 81 % |
| 6 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 701 m · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 328 465 $ Poids 76 % |
| 7 | 461, rue Rachel, Lavaltrie 2025-11-12 · 400 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 498 558 $ Poids 73 % |
| 8 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 415 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 239 971 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, Rue Christine, Lavaltrie 2025-06-27 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 430 379 $ Poids 61 % |
| 10 | 370, rue Lucien, Lavaltrie 2025-01-16 · 629 m · Vendu 439 000 $ (4 782 $/m²) 91,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 483 370 $ Poids 42 % |
| 11 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 251 m · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 236 346 $ Poids 35 % |
| 12 | 101, Rue Christine, Lavaltrie 2024-07-10 · 440 m · Vendu 410 000 $ (4 129 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 471 654 $ Poids 26 % |