54 Rue DOMAINE · Lavaltrie
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 121,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 255 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178607104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
52007178607104800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 24 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 75 m · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 701 $ Poids 83 % |
| 2 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 175 m · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 398 646 $ Poids 56 % |
| 3 | 64, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-01-14 · 125 m · Vendu 393 000 $ (3 391 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 475 402 $ Poids 48 % |
| 4 | 46, rue Mireille, Lavaltrie 2025-05-28 · 99 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 112 828 $ Poids 45 % |
| 5 | 171, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-02-12 · 710 m · Vendu 450 000 $ (3 673 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 491 271 $ Poids 42 % |
| 6 | 9, rue Mireille, Lavaltrie 2024-09-06 · 249 m · Vendu 385 000 $ (2 766 $/m²) 139,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 280 $ Poids 24 % |
| 7 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 219 021 $ Poids 3 % |