17 Rue MIREILLE · Lavaltrie
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 126,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 560,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,9 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 188 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178619101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
52007178619101300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 298 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 10 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 190 m · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 230 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 290 m · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 372 710 $ Poids 70 % |
| 3 | 64, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-01-14 · 254 m · Vendu 393 000 $ (3 391 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −33 405 $ | 453 118 $ Poids 43 % |
| 4 | 171, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-02-12 · 753 m · Vendu 450 000 $ (3 673 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 690 $ Poids 40 % |
| 5 | 46, rue Mireille, Lavaltrie 2025-05-28 · 96 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 452 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, rue Mireille, Lavaltrie 2024-09-06 · 118 m · Vendu 385 000 $ (2 766 $/m²) 139,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 458 723 $ Poids 30 % |
| 7 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +800 $ | 210 370 $ Poids 3 % |
| 8 | 380, rue Lucien, Lavaltrie 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 336 731 $ Poids 2 % |