201 Rue ATELIERS · Lavaltrie
Valeur estimée
525 000 $
Autre · 942 $/m² · 557,5 m² · constr. 1996 · terrain 5 799,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 799,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 381 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178748897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
52007178748897300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 63 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rang Saint-Henri, Lavaltrie 2025-07-03 · 606 m · Vendu 288 600 $ Ajust. marché +15 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 826 $ Poids 41 % |
| 2 | 569, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-01-27 · 561 m · Vendu 246 750 $ constr. 2024 Ajust. marché +47 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 269 404 $ Poids 31 % |
| 3 | 8-14, rang Point-du-Jour Sud, Lavaltrie 2025-08-19 · 261 m · Vendu 540 000 $ (1 471 $/m²) 367,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 773 591 $ Poids 11 % |
| 4 | 11-13, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 803 $/m²) 374,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 054 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 819 804 $ Poids 10 % |
| 5 | 420, rue Rachel, Lavaltrie 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 8 % |
| 6 | 420, rue Rachel, Lavaltrie 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 3 % |
| 7 | 84, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 914 $/m²) 339,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 885 674 $ Poids 3 % |
| 8 | 45, rue Auclair, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (982 $/m²) 305,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 367 500 $ Poids 2 % |
| 9 | 60 et 62, rue Auclair, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 374 595 $ (1 210 $/m²) 309,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 724 $ · Ajust. superficie +93 649 $ · Ajust. âge −20 603 $ | 452 365 $ Poids 2 % |
| 10 | 261, Émilie, Lavaltrie 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 349 $/m²) 304,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 646 528 $ Poids 1 % |
| 11 | 77, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 136 $/m²) 238,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 613 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue du Domaine, Lavaltrie 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 627 500 $ (2 401 $/m²) 261,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 274 $ · Ajust. superficie +156 875 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 912 749 $ Poids 0 % |