371 Rue ATELIERS · Lavaltrie
Valeur estimée
700 400 $
Autre · 1 429 $/m² · 490,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 289,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 289,7 m²
Frontage
7 m
CUBF
6442
Usage
Service de débosselage et de peinture de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
777 500 $
Rôle antérieur 583 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178766579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
52007178766579200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 450 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 88 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rang Saint-Henri, Lavaltrie 2025-07-03 · 763 m · Vendu 288 600 $ Ajust. marché +15 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 826 $ Poids 37 % |
| 2 | 569, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-01-27 · 779 m · Vendu 246 750 $ constr. 2024 Ajust. marché +47 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 279 274 $ Poids 27 % |
| 3 | 8-14, rang Point-du-Jour Sud, Lavaltrie 2025-08-19 · 346 m · Vendu 540 000 $ (1 471 $/m²) 367,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +90 368 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 728 959 $ Poids 26 % |
| 4 | 11-13, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 803 $/m²) 374,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 297 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 813 047 $ Poids 23 % |
| 5 | 84, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 914 $/m²) 339,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +144 030 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 912 704 $ Poids 8 % |
| 6 | 45, rue Auclair, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (982 $/m²) 305,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 391 500 $ Poids 5 % |
| 7 | 60 et 62, rue Auclair, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 374 595 $ (1 210 $/m²) 309,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 724 $ · Ajust. superficie +93 649 $ · Ajust. âge +9 365 $ | 482 332 $ Poids 5 % |
| 8 | 77, chemin Boisjoly, Lavaltrie 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 136 $/m²) 238,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 638 907 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue du Domaine, Lavaltrie 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (2 401 $/m²) 261,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 274 $ · Ajust. superficie +156 875 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 950 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 151-157, Rang St-François, Lavaltrie 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 891 $/m²) 213,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 062 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 55 et 57, rue du Domaine, Lavaltrie 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 488 $/m²) 210,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 125 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 1071, rue Bertrand, Lavaltrie 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (669 $/m²) 254,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 224 220 $ Poids 0 % |