180 Chemin INDUSTRIES · Lavaltrie
Valeur estimée
446 400 $
Autre · 1 067 $/m² · 418,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 325,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
2472
Usage
Industrie d’articles en grosse toile ou de substituts de la toile (bâche et tentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 181 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178775014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
52007178775014000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 31 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-14, rang Point-du-Jour Sud, Lavaltrie 2025-08-19 · 413 m · Vendu 540 000 $ (1 471 $/m²) 367,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 238 $ Poids 54 % |
| 2 | 11-13, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (1 803 $/m²) 374,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 163 $ Poids 52 % |
| 3 | 84, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (1 914 $/m²) 339,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +75 412 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 740 087 $ Poids 24 % |
| 4 | 45, rue Auclair, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (982 $/m²) 305,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 501 $ Poids 17 % |
| 5 | 60 et 62, rue Auclair, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 374 595 $ (1 210 $/m²) 309,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 724 $ · Ajust. superficie +65 902 $ · Ajust. âge −37 459 $ | 407 761 $ Poids 17 % |
| 6 | 100, rue du Domaine, Lavaltrie 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (2 401 $/m²) 261,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 274 $ · Ajust. superficie +156 875 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 856 274 $ Poids 2 % |