3 Rue ATELIERS · Lavaltrie
Valeur estimée
386 600 $
Autre · constr. 2014
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4747
Usage
Fournisseurs de services Internet (câblodistribution)
Valeur au rôle 2026 — composition
25 100 $
Rôle antérieur 25 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178830571900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
25 100 $
Rôle antérieur
25 100 $
ID provincial
52007178830571900010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 11 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8-14, rang Point-du-Jour Sud, Lavaltrie 2025-08-19 · 340 m · Vendu 540 000 $ (1 471 $/m²) 367,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 591 $ Poids 49 % |
| 2 | 120, rang Saint-Henri, Lavaltrie 2025-07-03 · 523 m · Vendu 288 600 $ Ajust. marché +15 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 826 $ Poids 43 % |
| 3 | 11-13, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 803 $/m²) 374,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 715 500 $ Poids 35 % |
| 4 | 48, rue Du Domaine, Lavaltrie 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 500 $ Poids 33 % |
| 5 | 569, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-01-27 · 414 m · Vendu 246 750 $ constr. 2024 Ajust. marché +47 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 337 $ | 281 742 $ Poids 33 % |
| 6 | 68, rue du Domaine, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (2 957 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 471 747 $ Poids 28 % |
| 7 | 60, rang Saint-François, Lavaltrie 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 310 800 $ (4 317 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 354 498 $ Poids 27 % |
| 8 | 100, Rang Saint-François, Lavaltrie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 385 $/m²) 130 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 45, rue Auclair, Lavaltrie 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (982 $/m²) 305,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 319 500 $ Poids 27 % |
| 10 | 151-157, Rang St-François, Lavaltrie 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 891 $/m²) 213,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 697 $ Poids 25 % |
| 11 | 46, rue Mireille, Lavaltrie 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 114 436 $ Poids 23 % |
| 12 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 312 $ Poids 23 % |