66 Rang SAINT-HENRI · Lavaltrie
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 631,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 631,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 235 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178841596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
52007178841596500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 22 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Chemin Georges, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 302 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 427 467 $ Poids 32 % |
| 2 | 320, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 456 599 $ Poids 30 % |
| 3 | 46, rue Mireille, Lavaltrie 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 673 $ Poids 27 % |
| 4 | 330, rue Bellefeuille, Lavaltrie 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 239 443 $ Poids 27 % |
| 5 | 290, rue Lessard, Lavaltrie 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 359 $ Poids 14 % |
| 6 | 85, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 005 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 287 $ Poids 14 % |
| 7 | 64, rue du Domaine, Lavaltrie 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ (3 391 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 406 563 $ Poids 12 % |
| 8 | 16, rue de Leemans, Lavaltrie 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (4 309 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge −26 243 $ | 377 313 $ Poids 8 % |
| 9 | 83, rue Christine, Lavaltrie 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 158 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 235 284 $ Poids 8 % |
| 10 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 159 $ Poids 7 % |
| 11 | 2, Rue Julien, Lavaltrie 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 316 838 $ Poids 5 % |
| 12 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 329 572 $ Poids 4 % |