Rang SAINT-HENRI · Lavaltrie

Valeur estimée

457 100 $

Autre · terrain 51 363,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 457 100 $

P10 168 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

51 363,4 m²

Frontage

58,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

166 800 $

100 %

Terrain 166 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 142 300 $ +17.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

178890515100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

166 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

142 300 $

ID provincial

52007178890515100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

457 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

662 500 $

$/m² médian

3 628

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Lavaltrie

P36

Vaut plus que 36 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021172 400 $

2022214 900 $+25 %

2023223 700 $+4 %

2024304 500 $+36 %

2025349 700 $+15 %

2026457 100 $+31 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang SAINT-HENRI · Lavaltrie

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