Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
582 100 $
Autre · constr. 2000 · terrain 1 025 847 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 847 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 200 $
Rôle antérieur 1 152 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
188134996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 267 700 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
1 152 200 $
ID provincial
52007188134996400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 75 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351 et 353, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-03-04 · 546 m · Vendu 220 000 $ (1 444 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 801 $ Poids 57 % |
| 2 | 311-313, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-11-06 · 278 m · Vendu 600 000 $ (2 630 $/m²) 228,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 531 $ Poids 56 % |
| 3 | 280, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-06-20 · 146 m · Vendu 387 000 $ (3 225 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 457 657 $ Poids 47 % |
| 4 | 436, rue des Riverains, Lavaltrie 2026-08-19 · 960 m · Vendu 564 000 $ (4 947 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 547 080 $ Poids 46 % |
| 5 | 51, rue Des Goélands, Lavaltrie 2026-07-23 · 979 m · Vendu 485 000 $ (5 468 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 100, Terrasse Carillon, Lavaltrie 2025-10-28 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 45 % |
| 7 | 89, rue des Goélands, Lavaltrie 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 186 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 543 900 $ Poids 43 % |
| 8 | 1, rue des Pilets, Lavaltrie 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 918 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 446 674 $ Poids 43 % |
| 9 | 100, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 509 $/m²) 75,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 430 598 $ Poids 40 % |
| 10 | 79, rue des Huards, Lavaltrie 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 520 505 $ Poids 40 % |
| 11 | 90, rue Beaumont, Lavaltrie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 382 892 $ Poids 40 % |
| 12 | 141, Rue Rose, Lavaltrie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 468 500 $ (5 538 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 465 038 $ Poids 39 % |