Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
494 500 $
Terrain · terrain 3 292,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 87 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197827864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
52007197827864700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 53 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lavaltrie 2026-09-16 · 12 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1684, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-09-02 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 1648, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-09-03 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 1648, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 188 $ Poids 29 % |
| 5 | 1648, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-09-11 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 000 $ Poids 29 % |
| 6 | 1648, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 784 900 $ Ajust. marché +69 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 552 $ Poids 25 % |
| 7 | 1648H, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 774 $ Poids 22 % |
| 8 | 1648H, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 774 $ Poids 22 % |
| 9 | 1648G, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 19 % |
| 10 | 1648A, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 307 390 $ Ajust. marché +57 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 491 $ Poids 7 % |